Acheter une propriété est le rêve de bien des Québécois. Lorsque le temps arrive enfin de passer à l’action, il faut cependant savoir qu’un tel projet impliquera nécessairement le recours à du financement hypothécaire.

En effet, à moins que vous ayez assez d’argent pour payer votre future maison en argent à Saint-Jean-sur-Richelieu, vous allez devoir contracter une hypothèque.

Il s’agit d’un prêt d’une durée de 20-25 ans servant à financer le montant de la maison que vous n’aviez pas en argent. Il faut généralement entre 5-20% de mise de fonds pour acheter, donc la majorité des acheteurs vont financer entre 80-95% du prix de leur maison.

Un tel prêt est bien souvent à la hauteur de plusieurs centaines de milliers de dollars, et c’est pourquoi il est important de magasiner pour obtenir le meilleur produit d’hypothèque au meilleur taux d’intérêt !

Les courtiers hypothécaires sont là pour vous aider !

Courtier hypothécaire à Saint-Jean-sur-Richelieu – Magasinez les produits et taux avec un expert

Vous considérez acheter une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu ? Il vous faudra alors planifier un budget d’environ 300 000$. Ce n’est pas rien !

Vous aurez donc une hypothèque minimale de 200 000$ et plus. Avec une telle dette, vous ne pouvez rien laisser au hasard.

Il existe une multitude de produits hypothécaires différents sur le marché, et une panoplie de taux.

Pour trouver le meilleur produit, vous aurez besoin de l’aide d’un professionnel.

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Le courtier vous aidera à cibler le bon produit pour vous, et dénichera le taux le plus avantageux sur le marché, tout ça gratuitement !

Qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire ?

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire et quel est son rôle exact avec des clients ?

Les courtiers hypothécaires sont des professionnels détenant un permis délivré par l’Autorité des marchés financiers, et dont le rôle est d’aider les acheteurs et propriétaires à magasiner leur hypothèque.

Ils ont des compétences et connaissances leur permettant de vous aider à sélectionner le bon produit selon vos besoins, et leurs accès professionnels leur permettent de comparer rapidement tous les taux disponibles à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Les services d’un courtier hypothécaire sont gratuits, puisque leur rémunération provient des produits qu’ils recommandent, peu importe le prêteur.

De votre côté, vous avez un expert qui prend en charge votre dossier, qui s’occupe de la paperasse, qui vous donne des conseils, qui magasine pour vous les produits et taux, et qui au final s’assure que vous profitez de la meilleure offre !

Tableau des taux hypothécaires à Saint-Jean-sur-Richelieu

À quoi ressemblent les taux hypothécaires sur les marchés à Saint-Jean-sur-Richelieu ? Bien évidemment, les taux varient chaque mois selon les offres promotionnelles des banques, l’évolution du taux directeur, et de nombreux autres facteurs.

Notre équipe a consulté l’ensemble des sites des institutions financières afin de créer un tableau comparatif. Vous pouvez consulter ici-bas quelques exemples de taux hypothécaires en vigueur en date du 1er janvier 2022.

Vous aimeriez pouvoir comparer encore plus de taux à la date exacte où vous lisez ceci ? Remplissez notre formulaire gratuit pour parler avec l’un de nos courtiers partenaires !

Taux hypothécaires disponibles à Saint-Jean-sur-Richelieu en date du 1er janvier 2022

*Les taux ont été tirés des sites officiels des institutions financières en date du 18 décembre 2020. Sujets à changement sans préavis. Aucune garantie de taux. Consultez un courtier hypothécaire pour connaître les taux en vigueur.

Renouvellement hypothécaire à Saint-Jean-sur-Richelieu : trouvez votre hypothèque 120 jours à l’avance

La durée d’un prêt hypothécaire est bien souvent entre 15-25 ans, parfois allant jusqu’à 30 ans. On appelle cette durée la période d’amortissement.

Il ne faut pas la confondre avec le terme d’une hypothèque. Le terme est en fait la durée de l’entente concernant votre hypothèque. Celle-ci est à renouveler après 1 an, 5 ans ou maximum 10 ans. En général, les gens choisissent un terme entre 3-5 ans.

Après cette période, il faut renégocier et renouveler son hypothèque en fonction des nouvelles conditions du marché.

Mais saviez-vous qu’il était possible de réserver un taux en vue d’un renouvellement jusqu’à 4 mois en avance sur son terme ?

Par exemple, le terme de votre hypothèque arrive dans 4 mois. Vous pouvez alors magasiner avec un courtier hypothécaire les taux sur le marché, et réserver le meilleur taux jusqu’à 120 jours en avance.

Le prêt hypothécaire privé : une solution de dernier recours pour certains projets

Vous avez de la difficulté à faire accepter votre projet de financement et d’achat auprès de la banque ?

Est-ce que les prêts privés sont une bonne solution ?

À Saint-Jean-sur-Richelieu, il y a des prêteurs privés qui peuvent vous consentir un prêt hypothécaire. Cependant, les taux des prêteurs privés sont beaucoup plus élevés que ceux des banques.

Il s’agit d’une solution de dernier recours, lorsqu’il n’est pas possible d’obtenir une hypothèque de la part d’une banque.

Par exemple, ce peut être une bonne solution pour un travailleur autonome qui manque 1-2 ans de preuves de revenus pour obtenir un prêt. Une fois leur situation stabilisée, ils pourront alors obtenir leur hypothèque bancaire et annuler leur prêt privé.

 Ce peut être également une solution pour les investisseurs qui veulent faire des projets de « FLIP » rénos un peu plus risqués.

Une chose est sûre, il faut que ce soit une solution temporaire.

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C’est votre chance de pouvoir véritablement obtenir les conseils d’un professionnel, et économisez énormément de temps dans vos démarches.

Profitez-en et trouvez la meilleure hypothèque pour vous dès maintenant.