Category Publications
6 December 2019,
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2020 n’a certainement pas été de tout repos, et alors que les économistes et experts s’attendaient à ce que les taux montent, la pandémie du COVID-19 a certainement bouleversé les plans de la Banque du Canada.

En mars 2020, le gouvernement annonce les mesures de confinement et des centaines de milliers de Québécois sont désormais sans emploi.

Les banques acceptent de mettre certains prêts sur pause, et la Banque du Canada annonce qu’elle baisse son taux directeur à son niveau le plus bas, soit à 0,25%.

Les taux hypothécaires dégringolent en mai et à l’été 2020 pour atteindre un creux historique. À la fin de l’année, les taux sont extrêmement bas et cela favorise les marchés immobiliers aux quatre coins du pays.

Mais à quoi faut-il s’attendre pour 2021 ? Est-ce que la situation va continuer à se stabiliser, est-ce que les taux vont augmenter ou peuvent-ils descendre encore plus ?

Découvrez les prévisions des experts à propos des taux hypothécaires pour l’année 2021 ! Selon eux, nous nous dirigeons vers une année record.

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Les taux hypothécaires en 2021 vont être à un creux historique, c’est le temps d’en profiter !

Selon de nombreux économistes et experts au Canada, 2021 sera une continuité de la fin de 2020, et offrira un portrait hypothécaire extrêmement avantageux aux acheteurs ainsi qu’aux propriétaires qui doivent renouveler leurs hypothèques.

Au début de l’année 2021, il sera possible de trouver des taux d’intérêt hypothécaires fixes d’un terme de 5 ans autour de 1,50%.

En 2018, les taux hypothécaires moyens fixes sur 5 ans tournaient autour de 3,50%, soit plus du double de l’offre actuelle.

Les Canadiens peuvent donc s’attendre à ce que les taux dans la prochaine année soient dans un creux historique, et ce sera véritablement le temps d’en profiter.

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Annonce du gouverneur de la Banque du Canada : pas de hausse de taux d’intérêt avant 2023

L’un des éléments qui confirme bel et bien la stabilisation des taux hypothécaires en 2021 est le fait que le gouverneur de la Banque du Canada a lui-même annoncé qu’il ne bougerait pas son taux directeur avant que la pandémie ne se soit résorbée.

À la fin octobre 2020, le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a fait l’annonce que le taux directeur ne bougerait pas avant 2023.

Les taux d’intérêt ainsi que les taux hypothécaires sur le marché sont directement influencés par le taux directeur.

Donc, tant que le taux directeur n’augmente pas, les taux restent bas. En 2021, il est donc pratiquement garanti que les taux demeureront à leur niveau actuel, soit à un creux historique.

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L’évolution des taux d’intérêt va être en fonction de la pandémie et du regain économique

Quels sont les facteurs qui vont influencer les taux d’intérêt lors de la prochaine année ainsi qu’en 2022 et 2023 ?

Encore une fois, le gouverneur de la Banque du Canada a expliqué récemment que c’est l’évolution de la pandémie ainsi que du regain économique national qui vont jouer un rôle décisionnel.

L’économie canadienne a reculé de 5,7% en 2020, et sa croissance reprendra au rythme de 4,2% selon Tiff Macklem.

Cela prendra plusieurs années avant de stabiliser la situation économique au Canada, soit pas avant 2022-2023, peut-être plus tard.

Facteurs de hausse taux directeur et hypothécaire

 

 

Évolution du taux directeur entre 2018-2021 au Canada

En 2018-2019, le taux directeur de la Banque du Canada avait augmenté pour se stabiliser au taux de 1,75%.

En mars 2020, le taux est baissé à 1,25%, puis à 0,75% quelques jours plus tard, puis à 0,25% à la fin du mois.

En janvier 2021, le taux directeur sera de 0,25% comme annoncé par le gouverneur de la Banque du Canada.

Les taux en début d’années seront donc encore excellents, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs et propriétaires.

Il ne devrait pas y avoir de mouvement et de changement de taux directeur en 2021.

taux directeur banque canada

Source : Banque du Canada

 

 

Tableau des taux hypothécaires en vigueur au début de 2021


Maintenant que nous savons que les taux ne bougeront fort probablement pas en 2021, à quoi peut-on s’attendre en termes d’offres de taux hypothécaires sur le marché ?

Nous avons consulté les bases de données et sites web des principales institutions financières au pays afin de créer un tableau comparatif présentant certaines des meilleures offres de taux pour le début de 2021.

Notez bien que les taux ici sont à titre indicatif seulement, qu’ils peuvent varier sans préavis, et qu’aucune garantie n’est offerte. Pour connaître les taux en vigueur au moment où vous lisez ceci, parlez avec un courtier hypothécaire partenaire en remplissant notre formulaire gratuit.

Institution Produit Taux
CIBC Variable 5 ans 1,88%
CanWise Hypothèques Fixe 5 ans 1,59%
CIBC Fixe 7 ans 2,53%
CanWise Hypothèques Fixe 1 an 1,69%
BMO Fixe 4 ans 1,94%
Banque Royale Fixe 2 ans 2,09%
Banque TD Fixe 5 ans 1,94%
Multi-Prêts Fixe 3 ans 1,74%
CIBC Fixe 5 ans 1,93%
Multi-Prêts Fixe 10 ans 2,39%
BMO Variable 5 ans 2,07%
Desjardins Variable 5 ans 2,10%
Tangerine Marge de crédit 2,35%
Banque Scotia Variable 5 ans 1,85%
Laurentienne Fixe 5 ans 2,10%
Desjardins Fixe 5 ans 2,14%
Banque Nationale Fixe 4 ans 2,14%
Banque Scotia Variable 5 ans 1,85%
Tangerine Fixe 10 ans 2,14%
Banque Scotia Fixe 5 ans 1,99%
Manuvie Fixe 5 ans 2,59%
Banque Scotia Fixe 10 ans 2,94%
HSBC Variable 5 ans 1,44%
Laurentienne Variable 5 ans 2,00%
Tangerine Variable 5 ans 1,70%
HSBC Fixe 5 ans 1,59%
Tangerine Fixe 5 ans 1,74%

*À titre indicatif seulement. Sujet à changement sans préavis. Aucune garantie de taux. Informez-vous des taux en vigueur en remplissant notre formulaire pour parler à un courtier partenaire.

 

 

Les taux hypothécaires sont extrêmement bas, c’est le temps de magasiner et réserver le meilleur taux pour 2021

Comme vous pouvez le voir dans le tableau des taux précédent, les taux hypothécaires sont extrêmement bas présentement.

C’est définitivement le bon moment de magasiner et réserver son taux pour 2021.

Saviez-vous que vous pouvez réserver et geler un taux hypothécaire jusqu’à 4 mois avant votre projet d’achat ou de renouvellement ?

En effet, vous pouvez obtenir une préapprobation jusqu’à 120 jours avant de conclure une transaction.

N’attendez donc pas à la dernière minute pour magasiner. Comparez plutôt les taux avec un expert à l’avance et réservez la meilleure offre disponible ! Voici comment faire !

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