Un professionnel qui magasine les offres de prêts hypothécaires à votre place ? C’est le rêve ! Et c’est sur Soumissions Prêt Hypothécaire !

 

Principaux prêteurs hypothécaires à Québec en 2016

Le marché hypothécaire de la région de Québec constitue 9 % de celui de la province.

En 2016, dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, environ 12 000 prêts hypothécaires consécutifs à l’achat d’un logis ont été enregistrés au Registre foncier.

Si l’on regarde de plus près les parts de marché des principaux prêteurs de cette même région, nous voyons que Desjardins s’est taillé la part du lion (46 %) et que l’ensemble des prêteurs de moins grande envergure lui tient tout de même la dragée haute avec 14 % des parts.

Voici les parts des principaux prêteurs hypothécaires de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec

Principaux prêteurs hypothécaires

(RMR) de Québec

Parts de marché
Desjardins 46 %
L’ensemble des petits prêteurs 14 %
Banque Nationale (BNC) 14 %
RBC 8 %
TD 6 %
BMO 4 %
Scotia 4 %
 Banque Laurentienne 2 %
CIBC 2 %

Les ventes de maisons font du sur-place à Québec et les villes avoisinantes

Le taux de vente de maison qui demeure stable, la régression de celui-ci en ce qui concerne les condos et les coûts qui piétinent entre janvier et octobre 2017 (inclusivement), voilà le portrait du marché immobilier de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec.

 

Ventilation des mouvements immobiliers de la région de Québec en 2017

Maisons unifamiliales Copropriétés
5 500 maisons vendues : = à 2016 2 627 condos vendus : – 3 %
Agglomération de Québec incluant Saint-Augustin et L’Ancienne-Lorette
+ 2 % – 33 % depuis les 5 dernières années
Rive-Sud (Lévis)
– 5 % après une légère hausse des ventes en 2016 N/D
Couronne Nord  (qui comprend plusieurs municipalités des MRC de la Côte-de-Beaupré, de l’Île d’Orléans et de la Jacques-Cartier)
N/D + 23 % entre janvier et le 1er décembre 2017, soit 165 transactions.

 

Comparativement à toute la région de Québec, ces dernières ne représentent cependant que 6.3 % des ventes.

 

 

Le prix médian des demeures de la grande région de Québec

Le prix médian des copropriétés est demeuré inchangé au cours de l’année 2017.

En ce qui concerne le prix médian des maisons unifamiliales :

  • Agglomération de Québec : +1 %
  • Couronne Nord : +4 %
  • Rive-Sud : +2 %

La moyenne du prix médian des demeures dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a donc connu une hausse : +2 %


Prévision du mouvement immobilier 2018 à Québec et aux alentours

En 2017, Sainte-Brigitte-de-Laval, située dans la couronne nord de Québec, est la seule municipalité de toute la RMR de Québec qui a déposé un rôle d’évaluation foncière pour les années 2018-2019-2020.

Cette évaluation municipale laisse présager une timide hausse des coûts des demeures dans la région de Québec.

Selon l’évaluateur agréé Sylvain Méthot du Groupe Altus, Québec, l’île d’Orléans, Lévis et les autres municipalités de la région métropolitaine de Québec suivront la même tendance que Sainte-Brigitte-de-Laval, soit une hausse de l’ordre de 2 % des coûts et des transactions.

 

Prévision du prix médian dans l’agglomération de Québec et la Rive-Sud

Sur le marché des maisons unifamiliales, lequel constitue 75% des transactions immobilières, le prix de vente médian connaitra une augmentation de l’ordre de 2% en 2018, passant à environ 254 000$.

Du côté des copropriétés, la situation devrait se maintenir l’an prochain. Ce qui signifie que le prix médian restera relativement stable, à 189 000$.

Cependant, quoi qu’il advienne du prix médian des demeures de la région de Québec, un prêt hypothécaire sera de mise pour acquérir votre nouveau logis.

Bref, comme vous pouvez le constater, le marché immobilier de Québec fluctue beaucoup et il y a beaucoup à savoir pour en tirer le maximum. La meilleure solution est de vous allier à un courtier hypothécaire…


Prêt hypothécaire à Québec : ça commence avec un courtier hypothécaire

Finies les visites de plusieurs sites pour recevoir plusieurs soumissions. Notre plateforme web vous propose d’obtenir gratuitement les meilleures propositions hypothécaires grâce au service d’un courtier hypothécaire recommandé à Québec, rien qu’en remplissant ce formulaire. Votre courtier hypothécaire magasinera à votre place et vous proposera la meilleure offre qui corresponde à votre profil et à vos besoins.

Saviez-vous qu’un courtier hypothécaire est une référence incontournable? Son expertise et ses conseils vous garantiront le meilleur taux hypothécaire à Québec. Consultez-le pour tous vos besoins en prêt hypothécaire à Québec : préapprobation hypothécaire, prêteur privé, renouvellement, refinancement hypothécaire, etc.

Les courtiers de Soumissions Prêt Hypothécaire à Québec desservent l’ensemble de la région de la Capitale-Nationale :

  • Vieux-Québec
  • Haute-Ville
  • Saint-Roch
  • Limoilou
  • Chutes-Montmorency
  • Beauport
  • Val-Bélair
  • Shannon
  • Sainte-Foy
  • Sillery
  • Cap-Rouge
  • Neufchâtel
  • Lebourgneuf
  • L’Ancienne-Lorette
  • Sainte-Émile
  • Wendake
  • Saint-Sacrement
  • Montcalm
  • Des Châtels
  • Bourg-Royal
  • Duberger
  • Les Saules
  • Charlesbourg
  • Vanier
  • etc.

En matière de prêts hypothécaires, il faut être bien informé pour prendre de bonnes décisions. Et prendre de bonnes décisions veut dire économiser beaucoup! Votre courtier hypothécaire à Québec optimisera votre prêt hypothécaire. Avec lui, vous choisirez le type de prêt qui convient le mieux à votre situation et qui vous fera le plus économiser.

 

Les différents prêts hypothécaires les plus utilisés à Québec

Après avoir analysé votre situation, votre courtier hypothécaire passera en revue avec vous les types de prêt hypothécaire offerts sur le marché. Que ce soit pour une préapprobation hypothécaire, un renouvellement hypothécaire, un refinancement ou hypothécaire ou encore la signature d’un prêt hypothécaire, cet exercice vous donne toutes les chances d’obtenir le meilleur taux hypothécaire à Québec.

  • Prêt hypothécaire QuébecHypothèque conventionnelle à Québec :
    • Généralement, valeur de l’hypothèque=montant du prêt
    • Paiement des frais : hebdomadaire, mensuel, bihebdomadaire, bimensuel
    • Incapacité de paiement : le prêteur peut saisir la propriété
  • Hypothèque subsidiaire :
    • Montant enregistré pouvant être supérieur au montant initial => différence utilisée pour payer une autre dette ou pour effectuer des rénovations, par exemple
    • Un autre contrat déterminant les modalités de crédit est conclu
    • Les contrats mentionnent les modalités de crédit, le taux d’intérêt réel appliqué au prêt, le montant emprunté
    • Changement de prêteur sous peine de pénalité
  • Hypothèque ouverte :
    • Refinancement ou un remboursement anticipé : pas de frais additionnels
    • Taux d’intérêt plus important
    • Durée d’hypothèque plus courte
  • Hypothèque fermée :
    • Coût total d’emprunt et taux d’intérêt moins important
    • Renégociation ou de refinancement : prévoir frais supplémentaires
  • Refinancement d’hypothèque à Québec :
    • Autre emprunt à part celui en cours pour notamment le rembourser
    • Montant plus élevé par rapport au solde de l’hypothèque actuelle

 

Est-ce avantageux de recourir à un courtier hypothécaire à Québec pour comparer les prêts?

Absolument! C’est un professionnel soumis à des obligations déontologiques et dont l’activité est encadrée par la Loi concernant le courtage dans le domaine de l’immobilier. À cet effet, il possède un permis d’exercice, obtenu après suivi d’un programme de formation de base en courtage et réussite de l’examen d’entrée. Aussi, il suit obligatoirement une formation continue d’une durée déterminée pour effectuer certaines activités.

L’intervention du courtier hypothécaire, dont la rémunération est à la charge du prêteur, vous procure de nombreux avantages

  • Vous n’avez pas à magasiner les offres
  • Il vous aide à opter pour la meilleure offre. Son expertise va même au-delà de la transaction (autres offres hypothécaires, passage du taux variable au taux fixe, les fluctuations de taux…)
  • Il compte de nombreux prêteurs dans ses relations professionnelles et négocie à votre place :
    • Votre demande est très bien présentée et a peu de chance d’être refusée,
    • Vous n’avez pas à attendre longtemps avant l’acceptation de votre financement/refinancement,
    • Vous bénéficiez d’un très bon taux d’hypothèque et éventuellement d’autres avantages comme réduction des mensualités hypothécaires et des paiements, consolidation de la dette…
  • À part les connaissances et les compétences acquises durant sa formation, ses connaissances en matière de marchés immobilier et financier sont à jour
  • Votre dossier est bien suivi
  • C’est lui qui s’occupe de :
    • La vérification de la promesse d’achat, des annexes
    • L’assurance-vie hypothécaire,
    • L’évaluation de la maison,
    • La présence du notaire, nécessaire à la transaction immobilière.

 

Soumissions Prêt Hypothécaire, un allié de choix dans votre quête du meilleur taux hypothécaire à Québec

Soumissions Prêt Hypothécaire est fort d’un concept novateur : il travaille avec d’excellents courtiers hypothécaires partout dans la Ville de Québec. Le but est de pouvoir vous adresser à un très bon courtier hypothécaire, recommandé par notre équipe, qui correspond au profil que vous recherchez, où que vous soyez et quels que soient vos besoins et votre situation.

Notre couverture s’étend même au-delà de la Ville de Québec. L’utilisation de notre plateforme web vous permet d’obtenir les meilleures propositions hypothécaires parmi 20+ institutions financières par le biais d’un courtier hypothécaire. Nos courtiers partenaires sont situés dans votre arrondissement : La Haute-Saint-Charles, Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Les Rivières, Charlesbourg, La Cité-Limoilou, Beauport.

Vous n’avez donc plus besoin de naviguer sur différents sites de banques pour leur demander des soumissions. De plus, le temps de réponse est court. Pour bénéficier de ce service, remplissez le formulaire sur cette page.

Par la suite, à la réception des soumissions, vous pourrez les comparer pour éventuellement faire votre choix. Il s’agit d’un service gratuit. C’est aussi sans engagement : vous n’êtes absolument pas dans l’obligation de faire affaire avec le courtier hypothécaire recommandé qui vous contactera.

 

Comparez +20 Banques en 1 seule demande pour votre prêt!

En cliquant sur Obtenir mes propositions, j’accepte les Termes et Conditions