Les taux hypothécaires sont en hausse au Canada !

Après des années de très faibles taux, la Banque du Canada a commencé à remonter progressivement son taux directeur au courant de la dernière année.

Les spécialistes s’entendent déjà pour dire que les taux hypothécaires risquent d’augmenter au courant des prochaines années.

Sans dire que cette augmentation sera drastique, elle aura sans aucun doute un impact sur les projets d’achat de biens des Québécois.

Si vous comptez acheter une propriété prochainement, au lieu de rester les bras croiser à espérer que les taux ne montent pas, pourquoi ne réservez-vous pas plutôt votre taux hypothécaire en avance ?

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Le taux directeur de la Banque du Canada en hausse en 2018 !

Les indicateurs économiques au Canada sont relativement bons présentement, ce qui permet à la Banque du Canada d’envisager une légère hausse des taux hypothécaires à moyen terme.

Cependant, avec le taux d’endettement des ménages, une augmentation trop significative pourrait avoir des répercussions majeures, et c’est ce que les experts veulent éviter.

C’est pourquoi la Banque du Canada a amorcé une hausse progressive depuis juillet 2017. En effet, le taux directeur a été augmenté à trois reprises depuis juillet, et ce taux n’avait pas été touché depuis 2010.

Voici donc l’évolution du taux directeur au cours des derniers mois :

Juin 2017 : 0,5%

Juillet 2017 : Hausse à 0,75%

Septembre 2017 : Hausse à 1,00%

Janvier 2018 : Hausse à 1,25%

Le taux directeur de la Banque du Canada a ainsi plus que doublé en moins un peu de plus de 6 mois.

Cependant, nombreux sont les analystes qui croient désormais que cette augmentation devrait se stabiliser.

Malgré tout, cette augmentation du taux directeur a inévitablement eu des conséquences sur les taux d’intérêt des prêts hypothécaires offerts pour les institutions hypothécaires.

Les acheteurs et les propriétaires sont nerveux, car plusieurs avaient signé des prêts à des taux avoisinants les 2,5% et s’apprêtent désormais à renouveler à des taux dépassant les 3%.

D’ailleurs, les taux des banques ont augmenté en janvier 2018 !

Voyons quelques exemples d’augmentation de taux au sein de certaines institutions financières au Québec !

Les banques ont augmenté leurs taux en janvier 2018 ! 

En janvier 2018, suite à l’annonce de la Banque du Canada d’augmenter son taux directeur à 1,25%, plusieurs banques ont décidé d’augmenter leur taux d’intérêt !

Voici donc les augmentations faites par quelques institutions populaires au pays :

La Banque Royale 

Taux fixe 5 ans passe de 4,99% à 5,14%

Taux spécial fixe 5 ans (amortissement 25 ans) passe de 3,39% à 3,54%

La Banque TD

Taux fixe 5 ans passe de 4,99% à 5,14%

Taux spécial fixe 5 ans (amortissement 25 ans) passe de 3,39% à 3,54%

La Banque CIBC

Hausse de 10-15 points de pourcentage. Les nouveaux taux sont :

Taux fixe 5 ans est à 4,99%

Taux fixe 1 an est à 3,29%

Taux fixe 2 ans est à 3,24%

Ces augmentations ne sont pas si significatives que ça, mais cela peut faire une différence de plusieurs centaines de dollars supplémentaires en intérêt à payer à la fin de l’année.

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Avec le climat qui tend vers la hausse présentement et l’incertitude qui entoure les taux d’intérêt, vous avez tout intérêt à magasiner votre taux hypothécaire si vous envisagez acheter bientôt une propriété.

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