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Obtenez la liste des meilleurs taux pour hypothèque ouverte au Québec
Table des matières
Certains produits hypothécaires sont spécialement conçus pour répondre à un besoin très précis des propriétaires de biens immobiliers.
Au Québec, l’hypothèque ouverte est un produit fantastique qui offre une énorme flexibilité aux propriétaires qui désirent vendre leur maison dans un avenir rapproché, sans avoir à payer de pénalité.
Vous êtes justement à la rechercher des meilleurs taux pour hypothèque ouverte ? Heureusement pour vous, vous êtes au bon endroit !
Soumissions Prêt Hypothécaire est une plateforme qui vous permet de comparer les taux ouverts de plus de 20 prêteurs, et ce, en ligne et tout à fait gratuitement.
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Tableau des taux pour hypothèque ouverte en vigueur en Juillet 2023
À quoi ressemblent les offres de taux hypothécaires pour un prêt ouvert au Québec ? Pour vous aider à avoir une meilleure idée de ce qui vous attend sur le marché, notre équipe a regroupé au sein du tableau qui suit quelques-unes des meilleures offres de taux disponibles et en vigueur actuellement.
Notez bien que ces taux sont à titre indicatif seulement. Aucune garantie n’est offerte. Changement sans préavis. Ce tableau est mis à jour mensuellement selon l’évolution du marché.
|
BANQUE |
PRODUIT |
TAUX |
|
Desjardins |
5 ans variable ouvert |
nc |
|
Banque Royale |
5 ans variable ouvert |
nc |
|
Banque Scotia |
5 ans variable ouvert |
10,40% |
|
Desjardins |
6 mois fixe ouvert |
9,15% |
|
Desjardins |
1 an fixe ouvert |
9,15% |
|
Banque Nationale |
1 an fixe ouvert |
9,15% |
|
CIBC |
1 an fixe ouvert |
10,00% |
|
Banque Scotia |
6 mois fixe ouvert |
9,75% |
|
HSBC |
1 an fixe ouvert |
7,55% |
|
HSBC |
6 mois fixe ouvert |
8,55% |
Qu’est-ce qu’une hypothèque ouverte ?
Une hypothèque ouverte est un type de prêt hypothécaire où le propriétaire peut rembourser à tout moment en totalité son hypothèque, ou encore renouveler ou résilier son prêt avant-terme sans pénalité.
Le meilleur exemple d’application pour ce produit concerne les gens qui veulent vendre leur maison. Prenons un exemple.
Jean est propriétaire d’une maison et le renouvellement de son hypothèque est arrivé. Il souhaite cependant vendre sa maison dans les prochains mois. Au lieu de choisir un prêt fermé, qui lui occasionnerait une énorme pénalité lors de la vente, ce dernier va opter pour un prêt ouvert, dont le taux sera plus élevé, mais où il n’aura aucune pénalité à payer lors de la vente.
Quels sont les avantages d’une hypothèque ouverte ?
À qui s’adresse donc l’hypothèque ouverte et quels sont les avantages concrets de ce produit ?
L’hypothèque ouverte est un produit qui convient généralement aux gens qui souhaitent vendre leur propriété, ou encore faire d’importants remboursements anticipés.
Parmi les plus gros avantages de ce produit, on retrouve :
- Grande flexibilité de remboursement
- Aucune pénalité hypothécaire pour vente de maison
- Aucune pénalité hypothécaire pour remboursements anticipés
- Aucune pénalité hypothécaire pour résiliation/renouvellement avant terme
- Avantageux pour les vendeurs
- Avantageux pour les propriétaires qui comptent faire de gros remboursements sur leur hypothèque
- Et plus encore !
Il est important de comprendre que les taux de prêt ouvert sont beaucoup plus élevés que les taux de prêt fermé.
Hypothèque ouverte – Vous avez le choix entre taux fixe ou variable
Lorsque vous optez pour une hypothèque ouverte, vous avez alors le choix entre un taux fixe ou variable.
En effet, les taux de prêts ouverts sont disponibles autant en format « fixe » que « variable ».
Les taux variables seront évidemment plus bas, tandis que les taux fixes seront plus élevés.
La majorité des propriétaires désirant vendre leur maison d’ici 1 an vont souvent opter pour une hypothèque ouverte avec taux variable pour un terme de 1 an.
Quelle est la meilleure stratégie pour trouver le meilleur taux d’hypothèque ouverte au Québec ?
Vous aimeriez profiter du meilleur taux pour votre hypothèque ouverte, sans trop vous casser la tête ? Quelle est la meilleure façon de faire ?
Au Québec, les courtiers hypothécaires sont des professionnels dont le rôle est d’aider les acheteurs et propriétaires à magasiner leur hypothèque.
Leurs services sont 100% gratuits, et leurs accès exclusifs vous permettent de voir et comparer la majorité des taux du marché en ligne et sans jamais parler avec un agent bancaire.
Si vous voulez vraiment simplifier votre magasinage d’hypothèque tout en vous assurant de profiter du meilleur taux, vous avez grandement avantage à consulter un courtier.
Notre formulaire est justement là pour vous permettre d’entrer en contact avec un courtier hypothécaire partenaire près de chez vous qui est compétent, motivé et ultra performant.
Quelles banques et institutions financières offrent des hypothèques ouvertes au Québec ?
On retrouve plusieurs grandes banques canadiennes partout sur le territoire du Québec, mais également des dizaines de prêteurs hypothécaires alternatifs.
Quels sont les gros noms à retenir, et quelles institutions financières offrent des hypothèques ouvertes au Québec ?
Voici une courte liste (non exhaustive) présentant quelques institutions populaires :
- Desjardins
- Banque Nationale
- Banque Scotia
- Banque TD
- Banque Royale
- CIBC
- HSBC
- MCAP
- Banque de Montréal
- Laurentienne
- First National
- Tangerine
- Manuvie
- Et plus encore !
Les taux des hypothèques ouvertes varient d’une banque à l’autre. Il est votre responsabilité de magasiner et comparer pour éviter de payer trop cher. Grâce à notre formulaire, cette tâche est plus simple et rapide que jamais.
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Types d’hypothèque
- Hypothèque conventionnelle
- Hypothèque fermée
- Hypothèque ouverte
- Hypothèque subsidiaire
- Refinancement hypothécaire
- Pré-approbation hypothécaire
- Renouvellement hypothécaire
- Assurance hypothécaire
Courtiers hypothécaires
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