Vous avez besoin des services d’un courtier hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal? Remplissez dès maintenant le formulaire sur cette page pour trouver le professionnel qu’il vous faut!

 

Magasinez votre hypothèque et les meilleurs taux d’intérêt du marché à Longueuil avec un courtier hypothécaire

C’est lorsqu’on se met à parler avec des amis et de la famille qu’on se rend compte à quel point chaque propriétaire a un taux hypothécaire différent, que ce soit positif ou négatif.

Certaines personnes ont des taux fixes à 3%, d’autres des hypothèques ouvertes à des taux de 4,5%, et certains des hypothèques variables aussi bas que 1,5%.

LES TAUX HYPOTHÉCAIRES SONT ACTUELLEMENT À LEUR PLUS BAS DEPUIS LONGTEMPS !

Si vous désirez faire partie du « club » des acheteurs et propriétaires qui profitent du meilleur taux hypothécaire sur le marché, vous allez devoir magasiner et comparer !

Mais qui a dit que c’était à vous de le faire ? Avec un courtier hypothécaire, vous avez un professionnel qui magasine pour vous les produits et taux hypothécaires sur le marché à Longueuil !

courtiers hypothecaires longueuil

 

 

Comparez de votre salon les taux hypothécaires de + 20 banques à Longueuil (100% à distance)

Vous êtes activement à la recherche d’une hypothèque avantageuse au MEILLEUR TAUX sur la Rive-Sud de Montréal ?

Il y a des dizaines d’institutions prêteuses dans la province en activité à Longueuil, et si vous voulez vraiment trouver le taux #1, ça va vous prendre l’aide d’un expert !

Remplissez notre formulaire pour que l’un de nos courtiers partenaires comparer les taux hypothécaires de + 20 banques pour vous !

En 1 seule demande de prêt, il pourra comparer avec vous les produits et taux offerts par de nombreuses institutions financières à Longueuil !

Que dites-vous de ça ? C’est une méthode infaillible gratuite et sans engagement qui vous permettra de magasiner simplement votre hypothèque.

comparateur taux hypothecaires

 

 

Taux hypothécaires en vigueur à Longueuil au début de 2021

Au début de 2021, les taux hypothécaires sont extrêmement avantageux pour les acheteurs et propriétaires. Vous profitez à ce moment de conditions favorables et de taux aussi bas que 1,50%.

Pour connaître tous les produits et taux offerts à Longueuil, nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire.

Néanmoins, voici un aperçu global de quelques offres que l’on retrouvait sur le marché en date du 1er décembre 2020.

 

Banque/Institution Hypothèque Taux hypothécaire (%)
Multi-Prêts Fixe 3 ans 1,74%
Banque Scotia Variable 5 ans 1,85%
Banque TD Fixe 5 ans 1,94%
BMO Fixe 3 ans 2,14%
CIBC Variable 5 ans 1,88%
CanWise Hypothèques Fixe 5 ans 1,44%
Desjardins Ouvert variable 5 ans 3,45%
HSBC Variable 5 ans 1,44%
Banque Royale Fixe 2 ans 2,09%
Laurentienne Fixe 5 ans 2,10%
Tangerine Variable 5 ans 1,70%
BMO Fixe 4 ans 1,94%
Desjardins Fixe 5 ans 2,14%
Laurentienne Variable 5 ans 2,00%
Tangerine Marge de crédit 2,35%

*Taux non garantis. À titre illustratif seulement. Sujet à changement.

 

 

Tous les services au même endroit grâce à votre courtier hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal

Votre courtier hypothécaire, c’est la référence par excellence pour une foule de services sur la Rive-Sud de Montréal : préapprobation hypothécaire, renouvellement, refinancement hypothécaire, prêt hypothécaire… Découvrez les avantages d’un courtier hypothécaire VS banque. Les services d’un courtier hypothécaire, sur la Rive-Sud de Montréal ou ailleurs au Québec, sont entièrement gratuits.

Soumission Prêt Hypothécaire, c’est un réseau de courtiers hypothécaires desservant la Rive-Sud de Montréal et ses environs :

  • Belœil
  • Boucherville
  • Brossard
  • Candiac
  • Carignan
  • Chambly
  • Châteauguay
  • Delson
  • La Prairie
  • Longueuil (Greenfield Park, Saint-Hubert et Vieux-Longueuil)
  • McMasterville
  • Mont-Saint-Hilaire
  • Otterburn Park
  • Saint-Basile-le-Grand
  • Saint-Bruno-de-Montarville
  • Sainte-Catherine
  • Saint-Constant
  • Saint-Isidore
  • Sainte-Julie
  • Saint-Lambert
  • Saint-Philippe
  • Varennes
  • etc.

Consulter un courtier hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal vous permettra d’obtenir de l’information et des conseils fiables à propos de votre prêt hypothécaire, notamment au sujet du pourcentage de votre mise de fonds.

longueuil prets hypothecaires

 

 

Prêt hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal : quel pourcentage pour la mise de fonds?

meilleur taux hypothécaire à Longueuil, rive-sudRègle générale, il est toujours conseillé de fournir une mise de fonds correspondant à 20 % de la valeur de la propriété. Or, avec la montée des prix actuels en immobilier, il est de plus en plus difficile d’économiser un tel montant. Quelle décision prendre pour votre prêt hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal?

 

La mise de fonds de 20 % est-elle toujours recommandée?

Plus votre mise de fonds est élevée au départ, moins vous paierez d’intérêt. Ainsi, si vous prévoyez acheter une propriété dans un quartier ou une ville où les maisons ne prennent pratiquement pas de valeur, payer une mise de fonds de 20 % est plus sage.

Par contre, dans les quartiers où il est statistiquement connu que les propriétés grimpent en valeur, une mise de fonds inférieure à 20 % peut s’avérer avantageuse. En effet, si cet emprunt vous fait réaliser un profit potentiel, il s’agit d’un bon investissement.

 

Mise de fonds inférieure à 20 % : obligation de souscrire à l’assurance de la SCHL

Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devez protéger votre emprunt en souscrivant à l’assurance de la SCHL (Société canadienne d’hypothèque et de logement). Les primes d’assurance seront ajoutées à vos paiements mensuels d’hypothèque.

 

 

Prêteur privé à Longueuil ou institution financière : lequel choisir?

Même si contracter votre prêt hypothécaire auprès d’une institution financière représente l’option la plus populaire, il existe une autre possibilité : le prêteur privé.

Le prêteur privé de la Rive-Sud (Montréal) est une ressource qui peut convenir dans certaines circonstances, à un type précis d’emprunteur, étant donné les particularités de ce type d’emprunt.

 

Comment savoir si un prêteur privé de la Rive-Sud (Montréal) vous convient?

Avantages Inconvénients
Flexibilité des modalités : le terme du prêt, les périodes de remboursement, le taux d’intérêt… qui tous, sont négociables Projets de courte durée uniquement.

Par exemple, un achat de propriété en vue d’une revente rapide (flip immobilier)

Vous pouvez augmenter le profit engendré par votre projet immobilier de courte échéance, vu votre investissement minimal Projet à concrétiser dans un avenir rapproché.

Il n’est pas recommandé de contracter un emprunt auprès d’un prêteur privé pour acquérir un immeuble à long terme.

En acquérant de l’expérience en tant qu’investisseur immobilier, vous pourrez mener plus d’un projet de front Taux d’intérêt hypothécaire très élevé : entre 10 % et 18 %

 

Plus un prêteur privé vous connait, plus il sera enclin à vous faire à nouveau confiance La durée du prêt : approximativement deux (2) ans
Vous donne la possibilité d’atteindre vos objectifs immobiliers les plus risqués Il n’est possible de rembourser que  les intérêts sur votre emprunt pendant cette trop courte période

 

En cas de doute, n’hésitez pas à avoir recours à un courtier hypothécaire pour identifier vos besoins réels et la meilleure solution pour vous.

Contactez Soumissions Prêt Hypothécaire en remplissant gratuitement le formulaire de demande de soumissions en ligne qui est sur cette page.

 

 

Quels sont les ratios de qualification pour un prêt hypothécaire à Longueuil ?

Lorsqu’un acheteur consulte un prêteur ou un courtier hypothécaire pour un projet d’achat, il faut tout d’abord que ce dernier évalue la capacité d’emprunt de celui-ci.

Pour déterminer quel montant un client peut emprunter et savoir si celui-ci passera au financement, deux grands ratios de qualification sont utilisés, soit l’amortissement brut de la dette (ABD) et l’amortissement total de la dette (ATD).

 

L’amortissement brut de la dette ne doit pas dépasser le seuil de 32% en temps normal. Le calcul se fait de la manière suivante :

 

(Paiement hypothécaire (capital +intérêts) + taxes municipales + frais de chauffage) / Revenus bruts

 

L’amortissement total de la dette ne doit pas dépasser pour sa part le seuil de 40%. Il se calcule de la façon suivante :

 

(Paiement hypothécaire (capital +intérêts) + taxes municipales + frais de chauffage + prêt auto + prêts personnels + prêt étudiant) / Revenus bruts

 

Si vous désirez faire évaluer votre CAPACITÉ D’EMPRUNT et vos ratios d’ABD et d’ATD par un courtier hypothécaire, remplissez notre formulaire gratuit.

ratios abd atd montreal

 

 

Qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL ?

Au Québec, pour acheter une propriété, il faut normalement injecter une mise de fonds de 20% du prix de vente de la propriété. Cependant, afin de faciliter l’accès à la propriété pour les acheteurs, la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a créé une « assurance prêt hypothécaire » qui permet aux gens d’acheter avec aussi peu de 5% de mise de fonds.

L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL est donc destinée aux acheteurs qui comptent acquérir une propriété avec une mise de fonds entre 5-19% de mise de fonds.

Il s’agit d’une prime d’assurance unique calculée en pourcentage selon le niveau de la mise de fonds et le prix de la propriété. Cette prime peut être payée en argent d’un coup, ou intégrée à l’hypothèque.

Cela permet donc à un plus grand bassin d’acheteurs d’accéder à la propriété, car il est beaucoup plus facile d’accumuler 5% de mise de fonds, que 20%.

Par exemple, pour une maison de 300 000$, 5% représente 15 000$, et 20% représente 60 000$.

 

 

Soumissions Prêt Hypothécaire, sur la Rive-Sud de Montréal et partout au Québec

Soumissions Prêt Hypothécaire est un réseau de courtiers hypothécaires sur la Rive-Sud de Montréal et partout au Québec. Sa plateforme Web relie les utilisateurs à un professionnel capable de leur offrir les meilleurs services hypothécaires, que ce soit pour un renouvellement hypothécaire, un prêteur privé ou une préapprobation hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal.

 

Votre courtier hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal est là pour vous conseiller

Votre courtier hypothécaire vous informera à propos des avantages et des inconvénients de chaque possibilité en tenant compte de vos besoins, de votre projet, des caractéristiques du quartier qui vous intéresse et de la réalité du marché immobilier.

rive sud montreal courtiers hypothecaires

Source: Wikipédia

 

 

Trouver votre courtier hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal dès aujourd’hui


Remplissez dès maintenant le formulaire sur cette page pour obtenir les meilleures propositions parmi 20+ institutions financières et banques avec un courtier hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal.

Vous recevrez une réponse (par téléphone ou par courriel, selon les indications données dans votre formulaire) dans les 24 à 48 heures suivant votre demande.

Soumettre le formulaire ne vous engage à rien : vous demeurez libre de faire affaire ou non avec le courtier partenaire de Soumissions Prêt Hypothécaire qui vous contactera.

courtiers hypothecaires rive sud

 

 

 

Informations à propos du marché immobilier et hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal – Historique


Vous désirez en savoir davantage sur le marché immobilier et hypothécaire sur la Rive-Sud de Montréal. Cette section regroupe quelques informations intéressantes et statistiques à propos de ces marchés. Pour plus de détails ou pour toute question, veuillez communiquer avec un courtier hypothécaire en remplissant notre formulaire.

N’oubliez pas que les services de courtiers hypothécaires à Longueuil sont tout à fait gratuits. Il n’y a donc que des avantages à parler avec un tel professionnel pour son hypothèque.

 

 

Tendance du marché immobilier sur la rive sud de Montréal en 2018

Une observation générale révèle une augmentation des transactions immobilières dans quatre secteurs géographiques sur les six qui composent la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal.

La Rive-Sud a connu, quant à elle, une augmentation des ventes de 11%, tous types de résidences confondues, au 4e trimestre 2017, selon la base de données des courtiers immobiliers du Québec : Centris®

Voici le détail des transactions immobilières par catégorie de propriété au cours des 4 derniers trimestres sur la Rive-Sud (Montréal)

 

Cumul des 4 derniers trimestres Ventes Prix médian
Maisons unifamiliales  +3 %  +6 %  (300 000 $)
Copropriété  +8 %  +5 %  (204 700 $)
Multiplex

(entre 2 et 5 logements)

 +5 %  +0 %  (375 000 $)

 

Considérant le prix médian des propriétés de toutes catégories, il est raisonnable de penser que les différents prêteurs hypothécaires de Longueuil et des autres municipalités de la rive sud de Montréal reçoivent un plus nombre de demandes de prêt hypothécaire.

Mais quels sont les prêteurs hypothécaires de plus grande envergure dans la région de  Montréal et quelle est leur part de marché?

 

 

Principaux prêteurs hypothécaires dans le grand Montréal en 2016

Principaux prêteurs hypothécaires (RMR) de Québec Parts de marché
Desjardins 27 %
L’ensemble des petits prêteurs 14 %
Banque Nationale (BNC) 13 %
RBC 11 %
TD 10 %
BMO 9 %
CIBC 7 %
Scotia 6 %
 Banque Laurentienne 3 %
CIBC 2 %

Le registre foncier de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a enregistré 61 000 actes hypothécaires (nouveaux prêts, refinancement, préautorisation…), au cours de l’année 2016.

Considérant tous les types de prêts hypothécaires sur le marché, la multitude d’institutions financières qui vous incitent à recourir à leur service, l’avalanche de modalités, de clauses, de conditions… n’hésitez pas à vous faire aider par des experts en prêts hypothécaires de votre région, sur la Rive-Sud  (Montréal).  

 

Comparez +20 Banques en 1 seule demande pour votre prêt!