Il existe 3 principaux types de taux hypothécaire : 

Taux fixe

Le taux d’intérêt est fixe et ne varie pas durant toute la durée du terme de votre prêt. Si vous avez un prêt à 4% sur 3 ans, il n’aura aucune modification apportée à ce niveau.

Dans le cas où les taux augmentent, vous êtes gagnants, alors que dans le cas où ils baissent, vous êtes perdants. Toutefois, avec ce type de taux, vous êtes certain du montant à payer, il n’y aura aucune surprise sur votre budget. 

Taux variable 

Le taux d’intérêt fluctue en fonction du marché, soit en augmentant, soit en diminuant. Sachez qu’il existe deux scénarios possibles : 

1. Vos paiements varient pour pallier la fluctuation. 
2. Vos paiements restent les mêmes, ce sont les parts d’intérêts et de capital qui sont affectées. 

Selon certaines conditions, il est possible de transformer un taux variable en taux fixe.

Taux mixte 

En termes de taux mixte, deux options s’offrent à vous :

1. Le taux variable plafonné : Le taux fluctue sans jamais dépasser un taux maximal préalablement déterminé, ce qui limite les risques de hausses extrêmes. 
2. Le taux par tranches : Votre prêt hypothécaire est divisé en plusieurs tranches qui possèdent leurs propres caractéristiques. Certaines tranches peuvent avoir un prêt à taux fixe, alors que d’autres à taux variables, ce qui diversifie le risque. 

Vous n’êtes pas convaincu du type de taux qui vous convient ? Parlez à un courtier hypothécaire de votre situation!