Que ce soit pour un achat, un renouvellement ou une pré-autorisation, un courtier hypothécaire peut vous aider à obtenir le meilleur prêt au meilleur taux, selon vos critères et vos besoins.
Remplissez le formulaire ci-dessous et un Courtier Hypothécaire de votre région vous contactera rapidement pour vous aider à trouver la meilleure offre possible.
Vous êtes à la recherche d’une première maison ou bien tout simplement d’une demeure à petit prix ?
Dans ce cas, la maison mobile peut s’avérer être une option très intéressante pour vous. La plupart de ces propriétés se vendent pour des montants variants entre 70 000 $ et 200 000 $.
Cependant, le financement d’une maison mobile peut s’avérer plus difficile que le financement d’une maison unifamiliale ou bien d’un condo par exemple.
Cependant, ne vous en faites pas ; dans cet article, nous prendrons le temps de vous présenter les différentes d’obtenir du financement pour l’achat d’une maison modulaire (maison mobile).
Si vous désirez en apprendre encore plus sur le sujet ou bien obtenir les taux d’intérêt à jour des institutions financières, nous vous recommandons fortement d’utiliser notre formulaire gratuit qui vous permettra d’entrer rapidement en contact avec plusieurs courtiers hypothécaires ou institutions financières.
Loué
Au Québec, la plupart des maisons modulaires se retrouvent dans des « parcs » de maisons mobiles ou bien sur des campings ; dans ce cas, la majorité du temps, vous ne serez pas propriétaire du terrain, mais bien seulement de la maison mobile.
Vous n’y voyez peut-être aucun problème, et pourtant, pour les institutions financières, cette situation peut être très embêtante, voire même risquée pour eux…
D’ailleurs certaines banques refuseront de vous faire un prêt hypothécaire pour l’achat de votre maison mobile et vous dirigeront plutôt vers un prêt personnel à taux bonifié. D’un autre côté, certaines banques accepteront de vous financer avec un prêt hypothécaire régulier.
Acheté
Si vous êtes en mesure de trouver une maison mobile qui convient à votre budget ainsi qu’à vos besoins et qui se trouve sur un terrain qui n’est pas loué ; BINGO ! Voilà la situation parfaite.
Bien sûr, comme vous vous en doutez, ces maisons modulaires auront une valeur plus élevée sur le marché puisque vous faites non seulement l’achat de la maison, mais du terrain aussi.
Dans ces cas, les banques et différentes institutions financières n’auront pas de gène à vous financer à l’aide d’un prêt hypothécaire régulier.
Une maison mobile, est-ce pour vous ?
Une chose est certaine, avec la récente augmentation fulgurante des prix de l’immobilier, les maisons mobiles semblent n’avoir aucune difficulté à trouver preneur !
Entre 2018 et 2021, les ventes pour ce type de propriétés ont augmenté de 16 % ; serez-vous le prochain à vous procurer une maison mobile ?
Voici quelques avantages d’acheter une maison mobile sur un terrain loué :
Qu’est-ce qu’un prêt personnel également appelé plan de financement à long terme, prêts à tempérament et prêt à la consommation ?
En contractant ce genre de prêt, vous empruntez une somme d’argent fixe que vous devrez rembourser sur une période de temps donné. Bien sûr, le remboursement de ce prêt comprend le montant prêté, les intérêts ainsi que les frais applicables.
Bien que les prêts personnels soient généralement utilisés pour des plus petites dépenses comme pour des rénovations, l’achat d’une voiture ou pour consolider d’autres dettes puisque son taux d’intérêt est plus bas, il peut s’avérer une option intéressante pour l’achat d’une maison mobile due au faible coût de celle-ci.
La majorité des prêts personnels varient entre 500 et 50 000 $ et se remboursent sur une durée variante entre 6 et 60 mois.
Ce type de prêt a généralement un taux d’intérêt plus bas que celui des taux hypothécaires ; par contre, advenant le cas où vous utiliseriez ce prêt pour l’achat d’une maison mobile, le taux d’intérêt sera bonifié.
Ce qui veut dire que si le taux d’intérêt de l’institution financière pour ce type de prêt se situe généralement à 5 %, il pourrait être bonifié de 3 % pour ainsi devenir 8 %.
L’avantage de ce type de prêt réside dans la flexibilité de paiement. Contrairement au prêt hypothécaire où vous devrez payer une pénalité si vous remboursez plus rapidement votre prêt, le prêt personnel autorise les entrepreneurs à rembourser plus rapidement le montant total.
De plus, ce type de prêt ne nécessite pas d’acte notarié, vous épargnez donc plusieurs centaines de dollars.
| Institutions prêteuses | Montant maximal du prêt | Taux d’intérêt | Terme |
| Financière Fairstone | 50 000 $ | 19,99 % — 39,99 % | 6 – 120 mois |
| Prêts Québec | 35 000 $ | 2 % — 49,96 % | 3 – 60 mois |
| LoanConnect | 50 000 $ | 5,75 % — 46,96 % | 3 – 120 mois |
| CIBC | 200 000 $ | Varient selon l’envergure et la nature du projet | 12 – 60 mois |
Certaines banques offrent aux acheteurs de maison mobile un financement à l’aide d’un prêt hypothécaire.
Le fonctionnement du prêt hypothécaire n’est pas affecté par le type de propriété que vous achetez, c’est-à-dire que vous devrez prendre entente avec l’institution prêteuse quant au montant du prêt (le capital), le taux d’intérêt ainsi que le temps requis pour rembourser votre prêt (la période d’amortissement).
Les modalités de ce type de prêt peuvent énormément varier selon la mise de fonds que vous êtes en mesure de mettre. Plus celle-ci sera élevée, plus votre hypothèque diminuera et vous payerez moins d’intérêts.
En souscrivant à ce type de prêt, les taux d’intérêt seront plus bas, mais ils seront applicables sur une plus longue période d’amortissement… Pour calculer ce qui est le plus avantageux pour vous, vous devriez utiliser notre calculatrice hypothécaire ; vous n’aurez qu’à entrer des informations de base et la calculatrice vous donnera le total des intérêts payés.
Notez aussi que ce type de prêt nécessite un acte notarié, vous devrez donc penser à ajouter ce montant aux dépenses relatives à l’achat de votre propriété.
Trouver LE meilleur taux hypothécaire au Québec, c’est un défi digne de chercher une aiguille dans une botte de foin ; EXCEPTÉ si vous savez OÛ chercher…
Dans le but de faciliter vos recherches, chez SOUMISSIONS PRÊTES HYPOTHÉCAIRES, nous avons monté un document vous permettant non seulement de comparer gratuitement les offres de plus de 20 banques, mais qui vous permettra aussi de calculer l’amortissement de votre prêt hypothécaire !
Accédez y en cliquant ICI
| Prêteurs privés | |
| Frais | Frais plus élevés que les banques. |
| Taux d’intérêt | Varient selon plusieurs facteurs, mais vous devriez vous attendre à des taux d’intérêt variant entre 6 % et 20 %. |
| Montant de l’emprunt | Jusqu’à 85 % du prix de la propriété. |
| Processus de demande | Étant plus tolérants aux risques que les banques, le taux d’acceptation et le processus de demande de prêt sont plus faciles, mais également plus onéreux (frais d’analyse de dossier variant entre 1 % à 5 % de la valeur de votre prêt) |
| Conditions | Les termes sont généralement plus courts ; 1 an à 3 ans |
Le taux d’intérêt que vous paierez varient selon de multiples facteurs ; entre autres, le type de propriété, le type de prêt que vous envisagez, la durée du terme ainsi que le montant que vous emprunterez…
Sans oublier votre score de crédit !
Dans un monde idéal où vous disposeriez d’un salaire fiable, d’une bonne cote de crédit et que votre maison mobile serait éligible à un prêt hypothécaire habituel, vous pourriez vous attendre à obtenir des taux d’intérêt avoisinant les 2,5 % — 3 %.
En contrepartie, si votre crédit n’est pas bon et que vous optez pour un prêt hypothécaire privé ou bien pour un prêt personnel, vous aurez des taux beaucoup plus élevés pouvant atteindre les 40 % !
Avant de comparer vos options en termes de financement, avez-vous pris le temps de déterminer vos besoins et ceux de votre petite famille ?
Afin de vous aider dans ce processus, voici quelques facteurs à prendre en considération lorsque vous magasinerez les maisons mobiles :
L’âge de votre maison mobile affectera assurément son prix ainsi que son état ; une propriété plus âgée vous coutera moins cher à l’achat, mais vous aurez probablement à mettre quelques milliers en entretien alors qu’une nouvelle propriété sera plus dispendieuse, mais vous apportera une tranquillité d’esprit.
Si vous êtes au tout début de vos recherches, vous n’avez peut-être pas encore remarqué que la taille des maisons mobile peut grandement différer pour accommoder un couple ou bien une petite famille de 4 personnes ou plus !
Avant de déposer une offre d’achat, assurez-vous de vous renseigner sur les anciens propriétaires ainsi que sur le niveau d’entretien qu’ils ont consacré à leur demeure.
Dans un marché immobilier en feu comme celui au Québec et surtout alors que la popularité des maisons mobiles est en constante augmentation, il est fort probable que vos recherches soient de plus en plus frustrantes….
Heureusement pour vous, il existe des PROS de l’immobilier qui sont en mesure de vous aider GRATUITEMENT afin que vous dénichiez la propriété de vos rêves selon vos besoins et votre budget ; les courtiers immobiliers !
Voici 10 avantages de travailler avec un courtier immobilier pour vos recherches :
Comme vous le voyez, avant d’acheter une maison mobile, vous devrez prendre le temps d’effectuer des comparaisons entre les différents types de financements disponibles en plus de chercher les taux d’intérêt les plus bas sur le marché.
Avec le nombre d’institutions financières au Québec, cet exercice peut être très long et complexe. Pour éviter de passer de nombreuses heures à remplir des formulaires sur différents sites et à appeler des banques et institutions financières, vous devriez plutôt utiliser notre outil comparateur.
Chez Soumissions Prêt hypothécaire, nous avons développé des partenariats avec plusieurs des grandes institutions financières présentes au Québec et vous pourriez obtenir gratuitement, sans engagement et rapidement des Soumissions de la part de plusieurs d’entre eux !
Il ne vous suffira que de 2 minutes pour répondre aux quelques questions du formulaire et vous n’aurez qu’à comparer les meilleures offres pour votre situation ! Épargner et comparer n’aura jamais été aussi simple.
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